中山大學深圳校區人才保障性住房（一期）項目建設項目用地面積約75300 m2，總建設規模為396800 m2。建設內容包括：住宅、18班幼兒園、商業及其他配套等。其中保障性住房共3700套、293000 m2（其中：140 m2四房兩廳200套，110 m2大三房一廳1000套，85 m2三房一廳1000套，60 m2二房一廳500套，40 m2一房一廳1000套）
本項目選址光明新區新羌社區碧環路附近的07-13、07-14、07-15、07-22、07-23、07-24及07-25地塊。

項目選址共有三個地塊：每個地塊內的住宅均沿南北兩側布置，中心為景觀庭院。

其中：地塊一設置5棟30層的住宅，配套1層商業裙樓；地塊二設11棟30層高的住宅，配套1層商業裙樓，18班幼兒園位于地塊二北側中部獨立占地；地塊三設置7棟30層住宅，配套1層商業裙樓。項目各個地塊主入口均位于碧環路一側，次入口位于圳美一路。